نحوه اجرای احکام مالیاتی مرتبط با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

به گزارش رسانه مالیاتی ایران، بخشنامه «نحوه اجرای احکام مالیاتی مرتبط با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» در راستای اجرای مفاد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و پس از اعلام تکالیف مرتبط با دفاتر اسناد رسمی ناظر بر نحوه اجرای احکام مالیاتی این قانون به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و با هدف ایجاد وحدت رویه در ادارات امور مالیاتی سراسر کشور ابلاغ شده است.

بر اساس مفاد این بخشنامه، هرگونه نقل و انتقال عرصه و اعیان به ماخذ ارزش معاملاتی به نرخ (5%) و حق واگذاری محل (حق کسب و پیشه یا سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری) اعم از اینکه توام با انتقال مالکیت باشد یا جدا از آن، به ماخذ وجوه دریافتی اعلامی مالک یا صاحب حق به نرخ (2%) در تاریخ انتقال رسمی، مشمول مالیات است که توسط دفاتر اسناد رسمی، محاسبه و وصول می شود.

چنانچه مودی، مالیات محاسبه شده را نپردازد و یا معامله از مصادیق معاملات موضوع مواد (66) یا (119) قانون مالیات­های مستقیم یا معاملات غیرمشمول یا معاف باشد، دفاتر اسناد رسمی قبل از ثبت معامله، موضوع را ضمن ارائه اسناد و مدارک با اولویت روش سیستمی، از اداره امور مالیاتی ذیربط برای تایید صحت موضوع، استعلام می­نمایند. اداره ذی­ربط نیز مکلف است حداکثر ظرف 20 روز از تاریخ استعلام نسبت به پاسخ با اولویت روش سیستمی اقدام نماید.