معافیت 100 درصدی درآمد اجاره قراردادهای مسکونی سه ساله از مالیات

به گزارش رسانه مالیاتی ایران، آقای جهانگیر رحیمی درباره معافیت‌های مالیاتی اجاره نامه‌های واحدهای مسکونی، عنوان کرد: براساس تبصره 11 ماده (53) قانون مالیات‌های مستقیم، مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی ‌ساخته شده باشند، از مالیات معاف خواهند بود. در غیر این صورت درآمد هر شخص‌ ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع 150 متر مربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع 200 متر مربع زیربنای‌ مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک مشمول معافیت می‌شوند.

ایشان در مورد شرایط پرداخت مالیات از سوی مالکانی که املاک خود را به صورت بلند مدت اجاره می‌‌دهند، عنوان کرد: مالکانی که انعقاد قرارداد بلند مدت انجام دهند در طول دوره درآمد اجاره برای قرارداد دو ساله مشمول هفتاد درصد (70%) تخفیف و برای قرارداد سه سال و بیشتر مشمول معافیت (100%) هستند.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی افزود: درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (84) این قانون و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستاجر هستند تا سقف اجاره ای که می‌پردازند، مشمول صددرصد (100%) تخفیف خواهند شد.

آقای رحیمی در خصوص پرداخت مالیات از سوی مالکانی که املاک خود را به خانوار دارای شرایط خاص اجاره می‌دهند، گفت: اشخاصی که املاک خود را به  خانوارهای که سه فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور و یا سه دهک پایین درآمدی بر اساس تاییدیه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی اجاره دهند، مشمول صد درصد (100%) تخفیف می‌شوند.

ایشان در مورد اعمال معافیت‌های مالیاتی اجاره نامه‌ها، تصریح کرد: با توجه به اینکه برخی از تبصره‌های مربوط به ماده (53) قانون مالیات‌های مستقیم امسال مصوب شده‌اند، آثار مالیاتی آنها در سال آتی رسیدگی خواهد شد؛ بر اساس ماده (80) قانون فوق، مالکانی که املاک خود را اجاره می‌دهند باید تا ماه تیر سال آینده‌‌اش نسبت به ارائه اظهارنامه اقدام کنند.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی در پایان گفت: معافیت‌ها در شرایطی اعمال می‌شوند که  اطلاعات  مربوط به قرارداد اجاره املاک و مستغلات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات ثبت و شرایط برخورداری از معافیت احراز شود.